안녕하세요 여러분, 저는 금융 상품 정보를 전해드리는 블로거입니다. 오늘은 신한은행의 '오피스텔 구입자금대출'에 대해 알아보겠습니다.
대출신청 대상
- 대출신청일 기준으로 세대주 및 전원이 무주택인 분 (만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 포함)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 연소득이 1년간 60백만원 이하인 고객
- 대출대상 주택에 대한 소유권이전등기를 하기 전에 대출신청이 필요
대출한도
- 최고 7천만원 이내
- 다자녀의 경우 최고 7천5백만원 이내 가능
대출금리
- 기준금리 연 2.8% (주택도시기금 운용계획에 따라 변동 가능)
대출기간
- 최장 20년 이내로 계약 가능 (2년 단위로 9회까지 연장 가능)
갱신 가능
- 은행의 심사를 통해 기한 연기 가능 (만기 1달 전 문의 필요)
필요서류
- 매매계약서, 주민등록등본, 건물등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장
- 배우자 분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가 제출 필요
추가 정보
- 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있음
- 신한은행에서는 오피스텔을 담보로 받아보실 수 있는 다른 대출상품도 제공하므로, 자세한 안내를 받을 수 있도록 상담원에게 문의할 것을 권고함
또 다른 대출 상품으로는 '주택도시기금 오피스텔 담보대출'이 있습니다. 해당 상품에 대한 정보도 함께 전달드리겠습니다.
대출신청 대상
- 대출신청일 기준으로 세대주 및 전원이 무주택인 분 (만 30세 미만 미혼세대주는 직계존족 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 포함)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 연소득이 최근년도 6천만원 이하이고, 합산 자산이 2019년 기준 3.91억원 이하인 고객
대출한도
- 최대 7천만원 이내 (다자녀가구는 최대 7천5백만원까지 가능)
상환기간
- 초기 2년 약정, 2년 단위로 최대 9회 연장 가능하여 총 20년간 이자만 납입 후 일시상환
대출대상 물건
- 주거용 오피스텔 중 가격이 1억 5천만원 이하이고, 전용면적이 60m 이하인 것만 취급 가능
대출금리
- 부부합산 소득수준에 따라 결정
- 부부합산 총소득이 연간 2천만원 이하인 경우 연 2.3%
- 부부합산 총소득이 연간 2천만원 초과 4천만원 이하인 경우 연 2.5%
- 부부합산 총소득이 연간 4천만원 초과 6천만원 이하인 경우 연 2.8%
- 우대금리 적용 가능 (다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구, 부부합산 연소득 2천만원 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하)
추가 정보
- 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 신청 불가
- 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있음
- 대출은 필요한 경우에 한해 계획적으로 활용할 것을 권고함
신한은행에서 제공하는 두 가지 오피스텔 담보대출 상품에 대해 알아봤습니다. 각 상품마다 대출한도, 대출금리, 대출대상 물건 등의 조건이 다르니, 자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 그리고 대출은 필요한 경우에만 계획적으로 활용하는 것이 좋습니다. 감사합니다.